最近几年房租上涨很快。

很多租客都会担心：

房东会不会突然涨租20%？

答案是：

很多情况下不行。

加州有租客保护法

加州有一个很重要的法律：

AB 1482。

简单来说：

很多出租房每年的涨租幅度都有上限。

一年最多涨多少？

通常情况下：

每年最多涨：

5% + 当地通胀率

但是：

总涨幅不能超过10%。

举个例子：

你现在房租：

$2000

如果达到10%上限：

最多涨到：

$2200

而不是随便涨到2500或3000。

所有房子都适用吗？

不是。

部分房屋可能豁免。

例如：

• 新建房屋
• 部分独立屋
• 房东自住房

具体情况要看租约。

房东需要提前通知吗？

需要。

涨租前必须提前通知。

不能今天通知明天涨价。

收到涨租通知怎么办？

第一步：

确认涨幅是否合法。

第二步：

确认房屋是否属于AB1482保护范围。

第三步：

保存书面通知。

华人的常见误区

很多人以为：

房东想涨多少就涨多少。

其实不是。

很多时候法律已经规定了上限。

总结

如果你在加州租房：

收到涨租通知时不要慌。

先确认：

• 涨幅多少
• 房屋类型
• 是否适用AB1482

了解规则，才能保护自己的权益。

你最近被涨房租了吗？涨了多少？