如果你最近准备在美国买房，可能又要多算一笔钱了。

最新数据显示，美国30年固定房贷利率升到 6.55%，创下近11个月新高。同时，6月全美待成交房屋数量环比下降 5.4%，不少买家选择继续观望。

不过，市场并不是一边倒。

现在挂牌房源越来越多，卖家也比前两年更愿意让价、给补贴，市场正慢慢从"卖方市场"转向"买方市场"。只是高利率和仍处高位的房价，让很多人迟迟下不了决定。

还有一个值得关注的变化：加州部分城市买家开始回来了。

6月份待成交房屋增长较快的城市中，洛杉矶增长9.6%，旧金山增长9.4%，说明西海岸部分地区的购房需求正在回暖。

不少机构预计，今年下半年房贷利率有机会缓慢回落，到年底可能降至 6.3%左右。如果通胀继续降温、降息预期兑现，买房压力有望进一步减轻。

一句话总结：

现在不是房子难买，而是贷款贵。如果你资金充足、找到合适的房源，其实议价空间比前两年更大；如果主要受月供影响，不妨再等等，看看下半年的利率走势。

你最近还在看房吗？还是准备继续观望？欢迎在评论区聊聊你的想法。