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加州买房工具包
把税后收入、房贷月供、补充地税、信用分和城市成本放在一起,适合看房前做第一轮压力测试。
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税后工资
估算加州年薪到手收入
买房月供
估算房贷、地税、HOA 和保险后的月供
城市生活成本
估算房租、保险、交通和剩余现金
加州补充地税
估算加州买房后的 supplemental property tax
信用分模拟
估算利用率、逾期、查询和新账户对信用分的影响
信用卡利用率优化
计算降到 30%、10%、5% 利用率需要还多少钱
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按这个顺序更容易做决定
1
估算月供边界
先用税后收入和月供估算持有压力,避免只看房价。
税后工资
买房月供
城市生活成本
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2
补齐隐藏成本
补充地税、HOA、保险和信用分会明显影响真实成本。
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