圣地亚哥房价、租金持续高企，越来越多家庭面临“住不起、住太远、住太挤”的压力。为应对住房负担问题，圣地亚哥市议会近日一致通过一项新提案：设立 可负担住房保护基金（Affordable Housing Preservation Fund），初始资金约 850万美元。
这笔资金将从市府的 Neighborhood Enhancement Fee Fund 转入新基金，用于帮助市政府收购、修缮现有可负担住房单位，并通过法律约束确保这些住房能够长期保持可负担，而不是在出售或重新开发后转为市场价住房。
圣地亚哥住房委员会主席 Lisa Jones 表示，仅靠新建住房无法解决当地的可负担住房危机，现有社区中已经可负担的出租住房也必须被保留下来。
市议员 Kent Lee 也指出：“如果我们不能保护已经存在的住房，那么单靠建新房是不够的。”他认为，市府现在就可以采取行动，避免数千套现有住房未来变得更加昂贵。
根据圣地亚哥住房委员会2020年的一项研究，到2040年，圣地亚哥可能有超过 1.3万套现有可负担住房 面临失去可负担属性的风险。过去几十年里，当可负担住房项目被出售时，可能从非营利或可负担住房开发商手中转卖给私人开发商，最终导致租金上涨。
不过，这项提案也引发了一些居民质疑。有市民批评，过去一些城市住房政策已经破坏了“自然形成的可负担住房”。也有人认为，850万美元相对于1.3万套住房来说金额有限，难以真正解决问题。
尽管存在争议，市议会最终仍在周一下午一致通过该提案。市议员 Sean Elo-Rivera 表示，这项措施是让长期居民能够继续留在圣地亚哥、让工薪阶层能够建立未来的重要一步。
目前，该基金已获批以850万美元启动。未来如果要继续追加公共资金，还需要经过市预算程序批准。基金未来也可能接受私人及慈善资金投入。
简单来说：
圣地亚哥这次不是只讨论“建更多房子”，而是开始把重点放在“保住现有可负担住房”上。对于长期生活在圣地亚哥、担心租金上涨和社区被重新开发影响的居民来说，这项政策值得持续关注。