投资理财提问
美国房贷利率降至近七周低点，买房人压力稍缓
青松最近准备买房的人迎来一个小利好：美国房贷利率本周明显回落。 根据房地美 Freddie Mac 数据，截至7月2日当周，30年期固定房贷平均利率降至 6.43%，低于前一周的 6.49%，也是自4月底以来最大单周降幅。相比去年同期的 6.67%，目前利率也略低一些。 15年期固定房贷利率也从上周的 5.84% 降至 5.79%，基本接近去年同期水平。 这次利...
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综合排行
- 青松
洛杉矶租房买房经验为了 Arcadia、San Marino 的学区，租房进 vs 买房进，到底哪个划算？我帮你算笔账
山鸡哥哥学区系列写到这，评论区被问最多的一个问题是： "为了进 Arcadia / San Marino / Walnut 这种顶级学区，我是该咬牙买一套两三百万的房，还是先租进去给娃上学就行？"先说一个很多新人不知道的关键前提：在加州，公立学校入学看的是"居住证明"，租房和买房一样能让孩子合法入读对应学区。 你拿着租约 + 水电账单证明你住在这个地址，娃就能上这个...
377 浏览06/23- B1/B2 探亲旅游攻略
父母 B2 探亲签证准备器：退休、白本、子女 H1B / F1 / 绿卡分别怎么准备？
杜投吕父母 B2 探亲签证，不是材料越多越好，而是逻辑要清楚： 为什么来美国？ 准备待多久？ 谁出钱？ 为什么会按时回国？ 美国国务院 visitor visa 页面说明，B 类访问签证适用于临时访问目的；申请人可能需要说明旅行目的、离境意图和支付旅行费用的能力，工作和家庭联系等证据可用于说明回国意图。 第一步：先选父母情况 父母是否退休：是 / 否 是否白本护...
376 浏览06/29 - 圣地亚哥租房买房信息
在圣地亚哥租了 4 年房，我把华人常住的几个区房租和优缺点整理成了一张表
雾雾的海边
来圣地亚哥四年，搬过三次家，从 UTC 到 Mira Mesa 再到 Clairemont，踩过的坑和省下的钱都够再写一篇了。最近好几个朋友问我"哪个区适合住、大概多少钱"，干脆把华人常住的几个区整理成一张表，给要租房的同城人省点功夫。 价格是我和身边朋友这边的真实成交价（不是挂牌价），户型按 Studio / 1B1B / 2B2B 分： 社区1B1B 月...
361 浏览06/15 - 报税理财经验
欠税但现在付不起，是不是可以先不报？
哥就是开朗很多人一看到自己要补税，就开始逃避。 心里想的是： 反正现在也付不起，那我干脆先不报了。 这个想法挺危险的。 报税和付清税款，其实是两件事。 你现在付不起全部金额，也不代表就应该不报。 很多情况下，先把 return 报上去，比完全不报要好。因为晚报和晚付可能是两套不同的 penalty。你不报，问题不一定会消失，反而可能越来越麻烦。 如果真的付不起，可以看...
361 浏览07/03 - Poway学校教育观点
Poway Unified学区怎么样？圣地亚哥华人家庭热门选择
Poway Unified School District（简称PUSD）是圣地亚哥最受欢迎的学区之一。 很多华人家庭搬到： Rancho Bernardo 4S Ranch Poway Carmel Mountain Ranch 很大程度上都是为了进入这个学区。 Poway Unified最大的优势包括： 学术成绩优秀 学区内许多学校长期保持较高测试成绩。...
358 浏览06/13 - Poway学校教育观点
Del Norte High School值得读吗？圣地亚哥热门高中解析
Del Norte High School位于4S Ranch社区。 属于Poway Unified School District。 也是圣地亚哥华人家庭最关注的高中之一。 很多家长在买房时都会特别关注这所学校。 学术表现 学校整体学术成绩优秀。 提供大量AP课程。 学生参与度较高。 校园环境 校园设施现代化。 拥有完善的体育和艺术项目...
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Los Altos租房买房经验🌳 备选分区②：Los Altos / Los Altos Hills——南湾低调富人区，学术顶尖
湾区白月光Palo Alto 旁边的"安静富人区"，Los Altos 学术强、环境优、低调有钱。⚠️ 信息每年变动，仅供参考，请以官方最新数据为准。✅ 优点 学区顶尖：小初学区学术极强，对应高中(如 Los Altos High、Mountain View 等)质量高。 环境一流：大地块、安静、绿化好，Los Altos Hills 更是豪宅区。 低调富裕：氛围成熟...
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湾区租房买房攻略🗺️ 东湾三谷怎么选？Pleasanton 均衡宜居、Dublin 新房友好价、San Ramon 学区最亮——一张图看懂👇
湾区白月光东湾三谷房价、学区、卷的程度和房子新旧，做成了一张图片：San Ramon 学区最亮、Dublin 房子最新且价友好、Pleasanton 最均衡宜居。
348 浏览06/22- F1 / OPT / CPT经验
STEM OPT HR 沟通包：E-Verify、I-983、换工作邮件模板直接复制
杜投吕STEM OPT 最常见的卡点不是学生不会填表，而是： HR 不懂 STEM OPT manager 不知道 I-983 是什么 公司不知道自己是不是 E-Verify 换工作时不知道怎么收尾 DSO 要求很细 这篇整理了可以直接复制的 HR / manager / DSO 邮件模板。 符合条件的 F-1 STEM 学位学生可以申请 24-month ST...
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