尔湾停车交通经验
在尔湾被拖了一次车、吃了俩罚单后，我把停车的坑给你们摸清了
鹿鹿先说结论：尔湾是个开车天堂、停车地狱。 我是怎么悟的呢？花钱买的。一次拖车、两张罚单，加起来小五百刀就这么没了。气归气，回头一想，这些坑其实都能提前避，写出来给后来的人省点钱、省点血压。 坑一：IAC 公寓的车位，是要花钱的，而且永远不够停。 尔湾一大半公寓是 Irvine Company（IAC）的，很多人以为租金里含车位——不一定。我这边 Studio/...
46 浏览06/22
标签
#尔湾
围绕这个关键词整理小禾网里的相关帖子、经验和问答。
相关帖子
- 鹿鹿
尔湾租房买房经验在尔湾 IAC 公寓续了三次租，涨租这事我算是看明白了（附我谈下来的几招）
鹿鹿第一次收到 IAC 的续租报价时，我是真愣了一下——涨了快 9%。我寻思我又没退租又按时交钱，怎么"奖励老客户"是反着来的？ 后来在尔湾 IAC（Irvine Company）的公寓住了三年、续了三次租，慢慢把这套逻辑看明白了。把我交过学费的经验摊开讲讲，给同样住 IAC、或者准备签的人提个醒。 先说最反直觉的一点：在 IAC，老租客续租，常常比新租客还贵。...
43 浏览06/22
尔湾华人超市经验尔湾的华人超市怎么选？大华、H Mart、Zion 我都常去，分享下买啥去哪家
鹿鹿先帮不少人纠正一个小误会：99 Ranch 和"大华"是同一家店，99 Ranch Market 的中文名就叫大华，不是两家。所以尔湾常去的华人超市，其实主要就是大华（99 Ranch）、H Mart、Zion 这三家——一个中超、两个韩超。 我家这三家都办了卡、轮着逛，慢慢摸出来一个规律：它们没有谁绝对更好，而是各有各的强项，会过日子的人是按要买啥来挑店的...
42 浏览06/22
尔湾学校教育经验尔湾学区一图看懂：你住的 Village 大概上哪所高中（速查 · 建议收藏）
鹿鹿尔湾问得最多的一个问题，就是"我看上的这个 Village，到底对应哪所高中？" 每次都打字回太累，干脆做了张图，把 IUSD 五所公立高中和大致对应的 Village 拉到一起，存手机里随时翻。先看图👇 文字版也贴一份，方便搜索和复制： University High（Uni） —— 学术招牌：Turtle Rock、University Park、U...
42 浏览06/22
尔湾去哪玩攻略尔湾周末带娃/约会去哪？Great Park + Irvine Spectrum 两条路线，我替你排好了
鹿鹿尔湾周末：玩一天刚刚好 到了周末又不想开很远，尔湾本地其实就够你玩一天。我把最常带朋友、带娃去的两个地方排成了两条半天路线——一个偏户外遛娃，一个偏吃喝逛街，看心情拼着来。 路线 A：上午 Great Park，呼吸点新鲜空气 Orange County Great Park（原 El Toro 海军基地改的大公园）是尔湾的"户外客厅"，地大、免费停车，适合...
28 浏览06/23- 尔湾租房买房观点
为什么 Irvine 明明还有空房，租金却还是下不来？
青松最近看到一个挺有意思的讨论：有人说 Irvine 现在不是没有房子，反而一些公寓项目和新社区看起来空置比前两年更明显，但租金还是高得让人下不去手。 这件事我越想越觉得很典型。 按大家最直觉的理解，如果房子空着、租的人没那么多，价格不是应该往下走吗？ 但现实好像不是这么简单。 现在在 Irvine，很多人已经能明显感觉到一些楼盘没有以前那么满了。 有人会说，自...
770 浏览06/11 - 尔湾租房买房观点
尔湾的问题不是没房，而是普通人越来越租不起了？
青松最近看了一圈 Irvine 本地人的讨论，我越来越觉得，尔湾现在最让人难受的地方，不一定是“完全没房”，而是很多房子已经慢慢脱离普通租房者的承受范围了。 现在一居室租到两千五、两千八，已经不太让人惊讶。 两居室三千多，甚至往四千靠，也越来越常见。 三房四千多，在很多人嘴里都已经变成“差不多就这样”。 问题不是大家不知道贵，而是很多人明明也觉得贵得离谱，最后还...
765 浏览06/11 - 尔湾租房买房提问
在尔湾买了房，孩子却不上 IUSD？关于 IUSD 和 TUSD 的几个疑问，一次答清
鹿鹿最近帮朋友看尔湾的房，又被问到那个每年都要重复无数遍的问题：为啥这套房子明明在 Irvine，孩子却不是上 IUSD？干脆把大家最常问的几个一次答清楚，省得一个个回。 Q1：不是说尔湾整座城都是好学区吗，IUSD 和 TUSD 到底是啥关系？ 尔湾大部分确实是 IUSD（Irvine Unified School District，尔湾联合学区），但不是全部...
47 浏览06/22