尔湾租房买房信息
第一次在 Irvine 租房，哪些地方最容易踩坑？
青松如果你是第一次在 Irvine 找房，我觉得最重要的不是一上来就问“哪个小区最好”，而是先知道这里租房最容易踩的坑到底是什么。 因为 Irvine 这地方，表面上看起来选择很多，社区也整齐，环境也稳，但真正开始租的时候，你会发现它并不是一个“轻松做选择”的市场。 先说最直接的一点：Irvine 真的不便宜，而且不是短期贵，是已经贵成一种常态了。 现在如果是新...
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#Irvine 买房
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相关帖子
- 青松
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孩子在尔湾上学两年，聊聊 IUSD 这几所高中和那些坑
鹿鹿我家娃在尔湾读书两年了，身边问学区的朋友也越来越多，干脆把我知道的一股脑写出来，省得一遍遍私信回。 先说个最该有的认知：尔湾几乎整座城都是 IUSD（Irvine Unified School District）的，而 IUSD 最大的特点不是"有多少顶级学校"，而是它几乎没有差学校。这点和我以前在别的城市的体感很不一样——有些地方是一个城里好学校烂学校混着...
54 浏览06/22 - 尔湾租房买房经验
在尔湾看了三周房，把 12 个 Village 的租金整理成了一张表
鹿鹿说真的，刚来尔湾找房那阵子我是懵的。 别的城市你说个区名大概知道在哪，尔湾不是——它整座城被切成一个个叫 Village 的社区，Woodbridge、Northwood、Quail Hill、Great Park……名字一堆，地图上还都挨着，房子看起来也都干净整齐，但真问起来"这俩到底差在哪、贵不贵"，没人能一句话给我讲明白。 我前前后后看了快三周，线上线...
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尔湾租房买房经验在尔湾 IAC 公寓续了三次租，涨租这事我算是看明白了（附我谈下来的几招）
鹿鹿第一次收到 IAC 的续租报价时，我是真愣了一下——涨了快 9%。我寻思我又没退租又按时交钱，怎么"奖励老客户"是反着来的？ 后来在尔湾 IAC（Irvine Company）的公寓住了三年、续了三次租，慢慢把这套逻辑看明白了。把我交过学费的经验摊开讲讲，给同样住 IAC、或者准备签的人提个醒。 先说最反直觉的一点：在 IAC，老租客续租，常常比新租客还贵。...
44 浏览06/22- 尔湾租房买房观点
为什么 Irvine 明明还有空房，租金却还是下不来？
青松最近看到一个挺有意思的讨论：有人说 Irvine 现在不是没有房子，反而一些公寓项目和新社区看起来空置比前两年更明显，但租金还是高得让人下不去手。 这件事我越想越觉得很典型。 按大家最直觉的理解，如果房子空着、租的人没那么多，价格不是应该往下走吗？ 但现实好像不是这么简单。 现在在 Irvine，很多人已经能明显感觉到一些楼盘没有以前那么满了。 有人会说，自...
772 浏览06/11 - 尔湾租房买房观点
尔湾的问题不是没房，而是普通人越来越租不起了？
青松最近看了一圈 Irvine 本地人的讨论，我越来越觉得，尔湾现在最让人难受的地方，不一定是“完全没房”，而是很多房子已经慢慢脱离普通租房者的承受范围了。 现在一居室租到两千五、两千八，已经不太让人惊讶。 两居室三千多，甚至往四千靠，也越来越常见。 三房四千多，在很多人嘴里都已经变成“差不多就这样”。 问题不是大家不知道贵，而是很多人明明也觉得贵得离谱，最后还...
767 浏览06/11 - 尔湾租房买房提问
在尔湾买了房，孩子却不上 IUSD？关于 IUSD 和 TUSD 的几个疑问，一次答清
鹿鹿最近帮朋友看尔湾的房，又被问到那个每年都要重复无数遍的问题：为啥这套房子明明在 Irvine，孩子却不是上 IUSD？干脆把大家最常问的几个一次答清楚，省得一个个回。 Q1：不是说尔湾整座城都是好学区吗，IUSD 和 TUSD 到底是啥关系？ 尔湾大部分确实是 IUSD（Irvine Unified School District，尔湾联合学区），但不是全部...
48 浏览06/22